Wohnen mit bester Aussicht
DREI LINDEN β Wohnen Plus begeistert mit anspruchsvoller Architektur, seiner stadtnahen Lage auf den gruΜnen HuΜgeln des Stadtteils LindleinsmuΜhle und dem besonderen Servicekonzept.
Das Anwesen, bestehend aus drei GebΓ€udekΓΆrpern, die mit einer zentralen Tiefgarage mit 57 PKW-StellplΓ€tzen verbunden sind, bietet insgesamt 83 moderne Eigentums-Wohnungen, davon neun PenthΓ€user mit groΓen Dachterrassen.
Mit den perfekt abgestimmten Service- und Dienstleistungen ist die Adresse die ideale Wahl β fuΜr Eigennutzer*, Kapitalanleger oder βVorsorgerβ.
* Zum Selbstbezug muss mind. eine Person im Haushalt eines der folgenden Kriterien erfuΜllen: 60 Jahre +, Pflegegrad, Behinderungsnachweis ab GdB 30, nachgewiesene HilfebedΓΌrftigkeit
die Pluspunkte auf einen Blick
- 3 HΓ€user
- 83 Eigentumswohnungen mit 1 bis 4 Zimmern
- 9 PenthΓ€user
- WohnflΓ€chen zwischen 34Β m2 und 111 m2
- 57 PKW-Tiefgaragen-StellplΓ€tze
- 3.500 m2 groΓes GrundstΓΌck
- AufzΓΌge
- ServicebΓΌro im Haus
- Barrierefreiheit im gesamten Anwesen
- Service- und Dienstleistungen der AWO ganz nach Ihren WΓΌnschen
service und sicherheit in bester Umgebung
DREI LINDEN β Wohnen Plus bietet allen Bewohnerinnen und Bewohnern Serviceleistungen auf Abruf, die durchdacht auf ihren Alltag abgestimmt sind. So kommt ein besonderes Plus an Komfort, Sicherheit und LebensqualitΓ€t direkt in die eigene Wohnung. Ob das Einkaufen, die Wohnungsreinigung, unterschiedlichste GesundheitsΒdienstleistungen oder einfach nur UnterstΓΌtzung bei alltΓ€glichen Dingen des Lebens: in DREI LINDEN β Wohnen Plus genieΓen Sie es.
wohnen plus als Konzept
Das Konzept Β»Wohnen PlusΒ« verbindet individuelles, selbstbestimmtes Wohnen mit ServiceΒleistungen, die Komfort bieten und UnterstΓΌtzung ermΓΆglichen β genau dann, wenn sie gewΓΌnscht oder benΓΆtigt wird. Es steht fΓΌr maximale Freiheit bei gleichzeitig verlΓ€sslicher Hilfe im Alltag.
Mit einem kurzen Hinweis steht in DREI LINDEN β Wohnen Plus die gewΓΌnschte Leistung bereit: ob UnterstΓΌtzung im Bereich Hauswirtschaft (WΓ€sche, Reinigung), bei der WohnΒΒungsΒbeΒaufΒsichtigung (bei Abwesenheit), bei Gesundheitsdienstleistungen oder Nutzung des Mittagstischs im benachbarten AWO-Haus β Β»Wohnen PlusΒ« stellt sicher, dass jemand fΓΌr Sie da ist.
Die Leistungen gliedern sich in Basisleistungen, die immer aktiv sind, und Wahlleistungen, die Sie flexibel hinzubuchen und nur dann bezahlen, wenn Sie sie nutzen.
Ein mΓΆblierter Gemeinschaftsraum inkl. KΓΌche, SanitΓ€ranlage und Terrasse im Erdgeschoss ist gemΓΌtlicher Treffpunkt und Begegnungsort.
Grund- und Wahlleistungen direkt vom benachbarten AWO-Haus (direkte Wegeverbindung): Professionelle PflegeΒleistungen nach Bedarf, die ΓΌber die PflegeΒverΒsicherung abgerechnet werden kΓΆnnen.
- PersΓΆnliche Ansprechpartnerinnen und Ansprechpartner (Beratung & Betreuung)
- ServicebΓΌro im GebΓ€ude (beratende UnterstΓΌtzung)
- Vor Ort: 20 Std.β/ Woche
- Servicepauschale: ca. 97ββ¬β/ Monat / Wohnung
- Hauswirtschaft (WΓ€sche, Reinigung)
- Wohnungsbeaufsichtigung (bei Abwesenheit)
- Kranken- & Alterspflege
- Mittagstisch im benachbarten AWO-Haus
Zu jedem Wohnungskauf erhalten Sie ein bevorzugtes Belegungsrecht fΓΌr einen Pflegeplatz in einem AWO-Haus fΓΌr sich oder einen FamilienangehΓΆrigen ersten Grades.
Unser Video: Blick in die Zukunft
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Mehr InformationenEigennutzer
genieΓen Wohnen plus
Die eigene Wohnung in den DREI LINDEN β Wohnen Plus selbst zu nutzen ermΓΆglicht, alle Vorteile und Annehmlichkeiten dieser auΓergewΓΆhnlichen Immobilie in vollem Umfang erleben zu dΓΌrfen.
(Es muss nur mindestens eines dieser Kriterien von einer Person im Haushalt erfΓΌllt werden)
- 60 Jahre oder Γ€lter
- Pflegegrad
- Behinderungsnachweis ab GdB 30
- einen nachgewiesenen Hilfebedarf, wie z.B. Ablehnungsbescheid, Pflegegrad-Antrag
(HilfebedΓΌrftigkeit vorhanden, Pflegegrad noch nicht bewilligt)Β
Zu jedem Wohnungskauf erhalten Sie ein bevorzugtes Belegungsrecht fΓΌr einen Pflegeplatz in einem AWO-Haus fΓΌr sich oder einen FamilienangehΓΆrigen ersten Grades.
Eine Eigentumswohnung in DREI LINDEN β Wohnen Plus ist nicht nur ein wunderbares Zuhause, sondern gleichzeitig eine wertbestΓ€ndige und zukunftsweisende Kapitalanlage. Mit Blick auf die sich permanent verΓ€ndernde Altersstruktur in unserem Land, erfΓΌllt das besondere Wohn- und Servicekonzept schon heute die Anforderungen der Zukunft. Damit ist eine Wohnung in den DREI LINDEN β Wohnen Plus eine nachhaltige Investition in die Zukunft.
Aufgrund des Baustandards EH55 haben wir bei der KfW fΓΌr Sie nutzbare FΓΆrderungen reserviert.
Durch die bereits erfolgte Zusage der Mittel kΓΆnnen Sie ein Darlehen i. H. v. 100.000 β¬ mit zehnjΓ€hriger Zinsbindung und variabler Laufzeit zu besonders vorteilhaften Zinskonditionen ab 1,94 % beantragen. Dieser Zinsvorteil ermΓΆglicht Ihnen eine Zinsersparnis von bis zu 23.200 β¬ in 10 Jahren gegenΓΌber dem aktuell geltenden DurchΒschnittszinssatz i. H. v. 4,26 % (Quelle: HΓΌttig & Rompf GmbH, 23.04.26). Attraktiver Steuervorteil β degressive AbschreibungsmΓΆglichkeit nach dem Wachstumschancengesetz mit jΓ€hrlich 5 %.
Kapitalanleger
sichern sich wohnen plus
Die Wohnung als Kapitalanlage in den DREI LINDEN β Wohnen Plus bietet mehr als jede βnormaleβ Eigentumswohnung. Dank des ausgeklΓΌgelten Wohn- und Servicekonzepts werden nicht nur die Wohn- und LebensqualitΓ€t, sondern im Besonderen auch die Renditechancen, die Wertentwicklung und nicht zuletzt die Familienabsicherung auf ein neues Niveau gehoben.
DREI LINDEN β Wohnen Plus erfΓΌllt die WohnwΓΌnsche nach SelbstΓ€ndigkeit und Sicherheit der stetig wachsenden BevΓΆlkerungsgruppe der Γ€lteren Menschen.
Bedarfgerechtes und zukunftsweisendes Konzept, unverbaubare Aussichtslage und hochwertige Architektur und BauausfΓΌhrung sind βperfekte Zutatenβ fΓΌr eine nachhaltige Immobilieninvestition.
Aufgrund des Baustandards EH55 haben wir bei der KfW fΓΌr Sie nutzbare FΓΆrderungen reserviert.
Durch die bereits erfolgte Zusage der Mittel kΓΆnnen Sie ein Darlehen i. H. v. 100.000 β¬ mit zehnjΓ€hriger Zinsbindung und variabler Laufzeit zu besonders vorteilhaften Zinskonditionen ab 1,94 % beantragen. Dieser Zinsvorteil ermΓΆglicht Ihnen eine Zinsersparnis von bis zu 23.200 β¬ in 10 Jahren gegenΓΌber dem aktuell geltenden DurchΒschnittszinssatz i. H. v. 4,26 % (Quelle: HΓΌttig & Rompf GmbH, 23.04.26). Attraktiver Steuervorteil β degressive AbschreibungsmΓΆglichkeit nach dem Wachstumschancengesetz mit jΓ€hrlich 5 %.
Die Γ€ltere BevΓΆlkerungsgruppe wΓ€chst und bedarfgerechter Wohnraum, wie ihn DREI LINDEN β Wohnen Plus bietet, ist rar. Damit sind die Chancen fΓΌr eine nachhaltige Vermietbarkeit sehr hoch.
Neben dem finanziellen Aspekt einer Kapitalanlage in den DREI LINDEN β Wohnen Plus, ist das Thema Familienabsicherung ebenso wertvoll. Ob fΓΌr sich selbst, fΓΌr Eltern oder Verwandte β eine bedarfsgerechte Wohnung mit Service- und PflegemΓΆglichkeiten ist ein perfektes βFamilieninvestmentβ.
ZusΓ€tzlich erhalten Sie zu jedem Wohnungskauf ein bevorzugtes Belegungsrecht fΓΌr einen Pflegeplatz in einem AWO-Haus fΓΌr sich oder einen FamilienangehΓΆrigen ersten Grades.
WΓΌrzburg
erleben
WΓΌrzburg ist ein Ort mit ganz besonderen VorzΓΌgen, was die Zahl von ΓΌber 700.000 Touristen pro Jahr, die die 130.000-Einwohnerstadt jΓ€hrlich besuchen, eindrucksvoll unter Beweis stellt. Die UniversitΓ€tsstadt mit ΓΌber 30.000 Studierenden im Maindreieck ist berΓΌhmt fΓΌr den Weinanbau, fΓΌr Kulinarik und Kultur. Architektonische SchΓ€tze aus Barock und Rokoko wechseln sich im Stadtbild mit Moderne ab und eine dominierende Farbe im Stadtbild ist das GrΓΌn der unzΓ€hligen Parks.
Die frΓ€nkische Metropole bietet eine hervorragende Infrastruktur. Hier kreuzen die drei Autobahnen A3, A7 und A81. WΓΌrzburg ist ICE-Knoten und die Stadt hat ein sehr gutes Nahverkehrsangebot.
Die medizinische Versorgung mit UniversitΓ€tsklinikum und spezialisierten Fachkliniken ist hervorragend. Wer diese Stadt sein Zuhause nennt, profitiert von hoher LebensqualitΓ€t, einem vielfΓ€ltigen Kunst- und Kulturangebot und kurzen Wegen zu allen wichtigen Punkten. Kein Wunder also, dass WΓΌrzburg zu den StΓ€dten gehΓΆrt, in denen besonders viele Menschen ein Alter von 100 Jahren und mehr erreichen.
Wohnstadtteil
LindleinsmΓΌhle
Der Name des grΓΌnen Stadtteils LindleinsmΓΌhle geht auf eine der ehemals drei MΓΌhlen β die StraubmΓΌhle, die NeumΓΌhle und die LindleinsmΓΌhle β an der Pleichach zurΓΌck. Erst im Jahr 1961 wurde der heutige Stadtteil auf den grΓΌnen HΓΌgeln nordΓΆstlich der WΓΌrzburger Innenstadt angelegt.
Heute ist LindleinsmΓΌhle eine urbane Wohnadresse mit allen Annehmlichkeiten des tΓ€glichen Lebens, wie SupermΓ€rkten, Γrzten, Apotheken und vielem mehr. Der Weg ins GrΓΌne ist wunderbar kurz, und ins Zentrum von WΓΌrzburg kommt man bequem mit dem Bus oder dem Rad β Carsharing direkt vor der HaustΓΌr macht das Ganze noch komfortabler.
Ihr zuhause mit MobilitΓ€tskonzept
Riedel Bau hat MobilitΓ€t als festen Bestandteil der WohnqualitΓ€t in DREI LINDEN β Wohnen Plus verankert und ein durchdachtes Konzept entwickelt, das Alltag und Zuhause optimal verbindet. Ob eigener Pkw, Carsharing direkt vor der HaustΓΌr, Stadtbus, Fahrrad oder zu FuΓ β inΒ DREI LINDEN β Wohnen Plus bewegen Sie sich jederzeit komfortabel und sicher. Die drei GebΓ€ude sind ΓΌber eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden.
Die Themen Nachhaltigkeit und VerlΓ€sslichkeit prΓ€gen alle MobilitΓ€tsangebote: Ein ausgewΓ€hlter Carsharing-Partner stellt Fahrzeuge unmittelbar am GebΓ€ude bereit, wΓ€hrend 83 FahrradstellplΓ€tze, E-Ladestellen und abschlieΓbare βFahrradgaragenβ beste Bedingungen fΓΌr Rad- und E-Bike-Nutzerinnen und -Nutzer schaffen. Nur rund 20 Meter vor dem Haus hΓ€lt zudem der ΓPNV-Bus im 30-Minuten-Takt und bringt Sie schnell und bequem in die WΓΌrzburger Innenstadt.
GΓΌnstiger Strom Durch Mieterstrommodell
Durch die Vermietung der DachflΓ€chen an einen Photovoltaikanlagen-Betreiber ergeben sich fΓΌr Bewohner und Kapitalanleger Vorteile: Es bietet fΓΌr Mieter gΓΌnstige Strompreise, wΓ€hrend Vermieter von hΓΆheren Einnahmen und Wertsteigerungen profitieren.
Die Wohnungen
wohnungen
mit 34-111 m2
Die Wohnungen im ΓΌberblick
Das Apartment Beispiel
17 Apartments im 1-Zimmer-Format bietet DREI LINDEN β Wohnen Plus an. Die WohnflΓ€chen erstrecken sich von ca. 34 mΒ² bis 46 mΒ². Der schΓΆn geschnittene Grundriss ermΓΆglicht eine gute Kombination fΓΌr Wohnen, Schlafen und KΓΌche mit einem direkten Austritt auf den Balkon.
Die Highlights auf einen Blick:
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Elektrische AuΓenraffstores / FuΓbodenheizung
- Videosprechanlage
- Balkon mit Ausblick ins GruΜne
- Barrierefreiheit
- Zusammenspiel der Materialien sorgt fuΜr WohnqualitΓ€t
- Durchdachte Raumaufteilung mit perfektem Energiekonzept
2-Zi.-Wohnung Beispiel
39 Wohnungen mit 2 Zimmern entstehen in DREI LINDEN β Wohnen Plus. Die WohnflΓ€chen erstrecken sich von ca. 50 mΒ² bis 72 mΒ². Neben dem lichtdurchfluteten Wohnraum mit KΓΌche und Essbereich sorgt ein separates Schlafzimmer fΓΌr Komfort und GroΓzΓΌgigkeit.
Die Highlights auf einen Blick:
- Badezimmer mit bodenΒgleicher Dusche
- Elektrische AuΓenraffstores / FuΓbodenheizung
- Videosprechanlage
- Balkon mit Ausblick ins GrΓΌne
- Barrierefreiheit
- Zusammenspiel der Materialien sorgt fΓΌr WohnqualitΓ€t
- Durchdachte Raumaufteilung mit perfektem Energiekonzept
3-Zi.-βWOWβ-nung Beispiel
23 groΓzuΜgige 3-Zimmer-Wohnungen mit WohnflΓ€chen zwischen ca. 72 m2 und 99 m2 lassen keine WohnwuΜnsche offen. Die intelligenten Grundrisse, groΓe Balkone und die durchdachten Ausstattungsdetails werden Sie uΜberzeugen.
Die Highlights auf einen Blick:
- Badezimmer mit bodenΒgleicher Dusche
- Elektrische AuΓenraffstores / FuΓbodenheizung
- Videosprechanlage
- Balkon mit Ausblick ins GrΓΌne
- Barrierefreiheit
- Zusammenspiel der Materialien sorgt fΓΌr WohnqualitΓ€t
- Durchdachte Raumaufteilung mit perfektem Energiekonzept
Penthaus Beispiel
9 exklusive Penthaus-Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und WohnflΓ€chen von ca. 65 mΒ² bis 111 mΒ² krΓΆnen die oberen Ebenen der drei GebΓ€ude. Neben lichtdurchfluteter GroΓzΓΌgigkeit im Inneren begeistern die PenthΓ€user im Besonderen durch ihre groΓzΓΌgigen Dachterrassen und den wunderbaren Weitblick.Β
Die Highlights auf einen Blick:
- Badezimmer mit bodenΒgleicher Dusche
- Elektrische AuΓenraffstores / FuΓbodenheizung
- Videosprechanlage
- GroΓzΓΌgige Dachterrassen
- Barrierefreiheit
- Zusammenspiel der Materialien sorgt fΓΌr WohnqualitΓ€t
- Durchdachte Raumaufteilung mit perfektem Energiekonzept
StellplΓ€tze / KellerrΓ€ume
In der hauseigenen Tiefgarage stehen Pkw-StellplΓ€tze zur VerfΓΌgung, die optional erworben werden kΓΆnnen. Die Verkaufspreise liegen zwischen 27.000,β β¬ bis 29.500,β β¬. Die Tiefgarage ermΓΆglicht den komfortablen und barrierefreien Zugang in jede Wohnung.
Fester Bestandteil jeder Wohnung ist ein praktischer Kellerraum, der zusΓ€tzlichen Stauraum fΓΌr persΓΆnliche GegenstΓ€nde, FahrrΓ€der, BalkonmΓΆbel und vieles mehr bietet, und ebenfalls barrierefrei erreichbar ist.
Kaufpreisliste / WohnungsΓΌbersicht
Lageplan der Wohnanlage
News zum Projekt
Das ExposΓ© ist da: Alle Infos in einer BroschΓΌre
Schweinfurt, 10.07.2026 | Das Γxpose zu unser Immobilie DREI LINDEN – Wohnen plus ist ab jetzt verfΓΌgbar. Lassen Sie sich ein gedrucktes Exemplar ΓΌber unser Kontaktformular nach Hause schicken oder downloaden Sie die digitale Variante direkt hier.Β
Projektvorstellung in der Sparkasse
WuΜrzburg, 30. Juni 2026 | Mitte Juni 2026 wurde das neue Wohnbauprojekt DREI LINDEN – Wohnen plus in WΓΌrzburgΒ dem Verkaufsteam der Sparkasse Mainfranken – dem exklusiven Vertriebspartner der Riedel Bau AG –Β vorgestellt und damit der Vorvertrieb gestartet.
Wir Sind fΓΌr Sie da
Spezialberater fΓΌr NeubaumaΓnahmen
ImmobilienCenter der
Sparkasse Mainfranken WΓΌrzburg
Telefon: 0931 382 6158
Mobil: 0160 96576490
E-Mail: ozan.karakoyunlu@sparkasse-mainfranken.de
Exklusiver Vertriebspartner:
Zwei Starke Partner
Mit rund 750 Mitarbeitenden an acht Standorten ist die familiengefΓΌhrte Riedel Bau Gruppe eines der grΓΆΓten Bauunternehmen in Unterfranken und bundesweit tΓ€tig. Seit 1899 steht Riedel Bau fΓΌr QualitΓ€t, Innovation und Verantwortung. Das Zusammenspiel aus Innovationsoffenheit und BodenstΓ€ndigkeit sowie das stetige Streben, Neues mitzugestalten, prΓ€gen das Unternehmen.
Aus dem Anspruch, zukunftsweisende Bauvorhaben zu entwickeln, und der Frage βWas wΓ€re, wenn wir Γ€lter werden und mit dem Umstand unseres Wohnens nicht mehr glΓΌcklich sind?β entstand die Vision zu DREI LINDEN β Wohnen Plus. Als Projektentwickler und BautrΓ€ger begleitet Riedel Bau den gesamten Entstehungsprozess Ihres neuen Zuhauses: von der Planung ΓΌber die wertbestΓ€ndige und zukunftsorientierte BauausfΓΌhrung bis zur Γbergabe.
Sparkasse Mainfranken WΓΌrzburg steht fΓΌr Vertrauen, persΓΆnliche Beratung und starke LΓΆsungen direkt aus der Region β fΓΌr Menschen, Unternehmen und Zukunftsideen in Mainfranken.
Gemeinsam mit Riedel Bau bringen wir WohntrΓ€ume nach Mainfranken. Als Vertriebspartner begleitet die Sparkasse Mainfranken WΓΌrzburg den Verkauf der Wohnungen in DREI LINDEN – Wohnen Plus mit regionaler Marktkenntnis, persΓΆnlicher Beratung und Engagement zu modernen und passenden FinanzierungslΓΆsungen.